*Appartement Moderne salon salle à manger et 2 Chambres avec 3 Balcons.* Situé au cœur de Courbevoie, cet appartement moderne de 2 chambres aux finitions de qualité supérieure est un véritable bijou immobilier. Idéalement situé au rez de chaussée dans un immeuble neuf de 7 étages, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et confortable. *Description des Pièces :* Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon lumineux, et 3 balcons. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de modernité. *Avantages :* - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. - Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile à chaque étage et à la cave de 15 m2. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et confortable. - Sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée et résidence fermée. - Chauffage collectif par le biais du chauffage urbain pour un confort thermique optimal. - Distribution de chaleur par système de chauffage mural pour une diffusion uniforme de la chaleur. - Exposition sud et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. *Situation Géographique :* Courbevoie est une commune dynamique offrant de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les environs. 5 minutes à pied de la gare de Becon les Bruyères. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare dans un environnement résidentiel recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.