Au cœur d’une copropriété de caractère datant de 1904, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de l’ensemble des gros travaux, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 2ᵉ étage, au fond d’une impasse, à l’abri des nuisances. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit dès l’entrée avec un espace de vie généreux de plus de 35 m², exposé sud-est. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un lit escamotable deux places a été intelligemment aménagé dans le salon, idéal pour recevoir en toute simplicité. L’appartement offre également une grande chambre indépendante, bien séparée de l’espace nuit enfants, garantissant confort et tranquillité pour chacun. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Entièrement rénové avec des prestations modernes, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Deux grandes caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. A même pas 1km du Parc de Bécon et des quais de seine, à distance équivalente de la Gare de Bécon les Bruyères et de la gare de Courbevoie, proche de toutes commodités. Un bien coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.