Bel appartement de 4 pièces traversant avec une bonne disposition jour/nuit. Situé au 5eme étage sur 6 d’une résidence semi-récente parfaitement entretenue, cet appartement familial vous accueille dans une vaste entrée. Elle dessert une agréable pièce de vie qui donne accès au balcon exposé Sud ( au calme sur le jardin de la copropriété ) et une cuisine indépendante équipée. Côté nuit : 3 grandes chambres. Pour plus de confort, vous bénéficiez de 2 salles d’eau, de toilettes indépendantes, d’une buanderie, d’un dressing et d’une cave. Possibilité de louer un parking en sous-sol. Le bien se situe avenue Marceau à proximité du marché, au calme car non exposé à la rue. Vous pouvez tout faire à pieds ( magasins, transports, crèche, écoles, médecins, ...) Tout est accessible à pieds dans un rayon de 5 minutes. Côté transports, vous aurez le choix entre le Tramway ( T2 arrêt les Fauvelles : accès à La Défense en deux arrêts, 3 minutes ), la gare de Courbevoie ( Ligne L : accès à Paris Saint Lazare en 12 minutes ) ou les différents bus desservant les communes avoisinantes. Bonus : un bon DPE en D grâce entre autre à l’isolation du bâtiment qui a été faite par l’extérieur et du double vitrage partout dans l’appartement. Le bien étant quasiment vide, la première photo a été meublée grâce à l'IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement, sans valeur contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.