Dijon / Investissement - 3 studios. 3 loyers. 1 appartement. Trois loyers, zéro carence locative, zéro travaux, une seule signature. Léon, c'est 56 m² intelligemment réagencés en trois studios indépendants, chacun loué, chacun rentable. Chaque studio bénéficie de sa propre salle de bain et de sa propre cuisine : une autonomie complète qui fidélise les locataires et sécurise vos revenus sur le long terme. Implanté à deux pas des facultés de Dijon, le bien capte naturellement une demande locative de fond, constante été comme hiver, sans aucun effort de gestion de votre part. Ici, pas de mise en location à orchestrer, pas de travaux à budgéter, pas de potentiel vague à concrétiser. Seulement des revenus réels, déjà en place, dans un bien clé en main conçu pour performer dès le premier jour. Ce bien ne cherche pas un propriétaire. Il cherche un investisseur capable de reconnaître une opportunité quand elle se présente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.