Certains biens se visitent. D'autres se choisissent dès les premières minutes. À 5 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, ce duplex entièrement rénové de 100 m² habitables (125 m² au sol) réunit tout ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui : luminosité, confort, espace et aucun travaux à prévoir. 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle pièce de vie et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de se projeter. Le reste ? Je préfère vous le faire découvrir lors de la visite. Une chose est sûre : les biens comme celui-ci restent rarement longtemps disponibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.