SUPERBE 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – ÉVRY secteur LE MOUSSEAU (91) Vous recherchez un appartement clé en main, rénové avec goût, lumineux et au calme ? Ce magnifique 4 pièces d’environ 73 m² situé à Évry, dans le secteur recherché du Mousseau, saura vous séduire dès la première visite. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez des prestations soignées et une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût. Il comprend : ✔️ Une entrée spacieuse avec placard aménagé ✔️ Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant ✔️ Une belle cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée ✔️ 3 chambres confortables de 9,84 m² à 13,09 m², dont une avec accès balcon ✔️ Une élégante salle d’eau moderne ✔️ Un espace buanderie pratique et fonctionnel ✔️ Un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : son état irréprochable ! L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : ✅ Fenêtres/baie vitrée double vitrage ✅ Volets roulants aluminium ✅ Électricité remise aux normes ✅ Plomberie rénovée ✅ Cuisine et salle d’eau récentes ✅ DPE : D / D Aucun travaux à prévoir. En complément : Une place de parking privative extérieure Une cave de 6,7 m² idéale pour le stockage Côté transports, vous profitez d’un emplacement stratégique avec les arrêts de bus à proximité ainsi que les gares RER D Bras-de-Fer et Val de Seine permettant des déplacements faciles au quotidien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, au calme, dans une résidence agréable et verdoyante… un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très beau logement. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.