T4 DERNIER ÉTAGE 80 M² environ – TERRASSE 84 M² environ – FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m² environ en dernier étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse d'environ 84 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Boulangerie, restaurants et services de santé à environ 250 m • Crèche directement intégrée en rez-de-chaussée de la résidence • École élémentaire Jean de La Fontaine à 450 m – 6 min à pied • Collège Simone Lagrange à 700 m – 9 min à pied • Arrêt de bus « Fontaines-sur-Saône – Mairie » à 350 m – 4 à 5 min à pied • Gare de Collonges-Fontaines à 1,3 km – 15 min à pied ou 5 min à vélo • Quais de Saône à seulement 180 m, idéals pour se promener ou courir L'APPARTEMENT Situé en dernier étage et bénéficiant d'une double exposition Nord / Est, cet appartement familial offre un espace extérieur rare de 84 m² environ. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 31,2 m² environ • Terrasse d'environ 84 m² environ • Trois chambres avec accès direct à la terrasse • Salle de bains • WC séparés Garage en sous-sol en sus : 23 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Résidence contemporaine et sécurisée • Prestations intérieures de qualité • Conception conforme aux dernières normes énergétiques • Performances énergétiques de dernière génération • Charges et consommations énergétiques maîtrisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.