EXCLUSIVITÉ / CALME ABSOLU & CADRE VERDOYANT / SUPERBE BALCON ORIENTÉ SUD / ASCENSEUR / 5 MIN COULÉE VERTE / NOMBREUX RANGEMENTS / SECTORISATION SCOLAIRE ÉCOLE DES RENARDS A PROXIMITÉ , LYCÉE MARIE CURIE / CAVE / PARKING / ESPACES VERTS Résidence entretenue et verdoyante avec gardien, joli 4 pièces de 90 m2 environ.  Ce bien se compose, côté jour, d’une vaste entrée avec grand placard ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon. Appartement évolutif selon vos besoins : configuration actuelle avec un double salon / salle à manger d’environ 35 m² et 2 chambres, ou possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, dont une avec accès au balcon, tout en conservant un espace séjour confortable.Côté nuit, vous trouverez : un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. En plus du RER B et des lignes de bus 194, 390, l’accès à la coulée verte en 5 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue.  Pas de procédure en cours. Disponible 7j/7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 874 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457.33€ par mois (soit 5488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.