Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 65,9 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes bien équilibrés. Le salon - salle à manger de 23,70 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L’espace nuit, bien séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement. La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, présence d’un gardien et sécurité assurée 24h/24. Vous pourrez aussi profiter d’une piscine commune chauffée, avec maître-nageur en période estivale, un véritable atout pour votre confort. L’emplacement est particulièrement attractif : Gare de Fontenay-le-Fleury : environ 500 m → ~8 minutes à pied (desservie par la ligne N ) Les écoles et commerces → 5 à 10 minutes à pied Un appartement complet, alliant confort, sécurité et praticité, idéal pour une résidence principale. A découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.48€ par mois (soit 4577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vladislav Turcanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882300726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.