FORT-DE-FRANCE | SUPERBE T4 de 93 M² et 60 M² D’EXTÉRIEURS – 2 PARKINGS COUVERTS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ! Dans un secteur résidentiel prisé de Fort-de-France, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², niché dans une résidence de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 12 appartements. Construit en 2011, cet ensemble résidentiel particulièrement agréable et bien entretenu offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de Fort-de-France. Dès l’entrée, le charme opère ! Soigneusement entretenu et récemment rafraîchi, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie de près de 35 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, compose un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous apprécierez ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail. SON VÉRITABLE COUP DE CŒUR ? SES 60 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ! Une agréable loggia de 25 m² se prolonge par un superbe deck neuf de 35 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Imaginez vos déjeuners à l’extérieur, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir de profiter de cet espace généreux, dans la douceur du climat martiniquais. Un atout rare pour un appartement, qui lui confère un véritable esprit de maison avec terrasse ! DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence fermée et sécurisée, climatisation, fibre optique, rangements, ascenseur et deux places de parking couvertes complètent les prestations de ce bien. Sa situation à proximité du CHU de La Meynard, de l’UFR de médecine, des commerces et des grands axes en fait également une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. UN APPARTEMENT PRÊT À VOUS SÉDUIRE ! Une résidence à taille humaine, un appartement particulièrement soigné, des espaces extérieurs généreux et un emplacement stratégique : une combinaison recherchée qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Certaines belles opportunités se révèlent pleinement une fois sur place ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.55€ par mois (soit 3438.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.