Un appartement coup de cœur avec une vue sur la Garonne et le pont canal d'Agen. Il est situé dans une résidence bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur. Vous avez une entrée, cuisine indépendante, lumineuse pièce de vie avec son grand balcon, 3 chambres, wc indépendant, salle de bains, loggia et une cave. Les atouts sont : la vue incroyable, le balcon, le calme, l'ascenseur et la proximité du centre ville sans les nuisances. N'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.