Appartement familial 4 /5 pièces avec balcon – Dernier étage – Fresnes Dans une résidence recherchée en pierre de taille, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 84 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur un parc arboré. L’appartement se compose d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un quotidien convivial. Un grand espace bureau aménagé dans le séjour constitue un véritable atout pour le télétravail. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec point d’eau, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’une excellente distribution et de nombreux rangements. Prestations : double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, chauffage au sol par réseau urbain, fibre optique, interphone et digicode. Des travaux d’amélioration énergétique sont actuellement en cours dans la résidence avec l’installation d’un système de chauffage géothermique et une rénovation énergétique prévue cet été, permettant une amélioration du DPE vers la classe D et réduire les charges. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.