*Votre futur cocon familial aux portes de L’Haÿ-les-Roses ! * Idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et avec gardien, ce bel appartement traversant de 85 m², au 8e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. *Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing *Cuisine ouverte, aménagée et équipée. *Séjour chaleureux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée *Salle d’eau moderne et WC séparé *Nombreux rangements + cave *Une place de parking extérieur (possibilité d’en acquérir une seconde) À seulement 7 minutes en bus de la ligne 14 (nouvelle station), à 10 minutes à pied du centre commercial La Cerisaie, et à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et espaces verts. Appartement rénové en 2023 – aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Chauffage par géothermie : confort et économies au quotidien Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’un logement pratique, spacieux et chaleureux dans un environnement calme et bien desservi. --> Laissez-vous guider par la vidéo ! A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.