* Appartement 3-4 pièces GAGNY * À seulement 10 min à pied du RER E, découvrez ce bel appartement de 70 m² situé au cœur de la résidence recherchée Les Floralies à Gagny. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose: - d'Une entrée - Un séjour lumineux exposé sud-ouest de 18,22m2, possibilité double séjour de 26,80m2 - Une cuisine indépendante aménagée de 7,31m2 - 3 chambres de 8,58m2, 10,36m2 et 9,93m2 - Un dressing de 2,50m2 - Une salle de bains de 3,62m2 - Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Possibilité de loué ou d'acheter une place de parking. Résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille. * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.