* Gennevilliers – Centre-ville / Mairie * À deux pas de la mairie, rue Georges Thoretton, découvrez ce bel appartement familial de 79 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de standing (2017), parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la LUMINOSITÉ de cet appartement TRAVERSANT Est-Ouest. Le séjour avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre une surface de 36 m², idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur un balcon d’environ 2,5 m² exposé ouest, permettant d’installer une table. Trois chambres (9,22 - 12,10 - 13,42m2) dont une avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un CALME ABSOLU, avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété DPE C Double vitrage Chauffage collectif Local à vélos. Place de parking en sous-sol. À 10 minutes à pieds du métro Les Agnettes Ligne 13, proche des commerces et des écoles. À 5 minutes à pieds du Parc des Sévines et du Parc de La Coulée Verte. Un appartement parfaitement adapté à une famille recherchant un bien récent, et bien situé. Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.