A la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable ? Ce duplex coche toutes les cases : résidence récente, faibles charges de copropriété, agencement optimisé et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Un séjour lumineux de 19,60 m², idéal pour partager de beaux moments en famille, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec W.C., - Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, - Un jardin avec terrasse exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Un couloir avec rangements, - Deux belles chambres, - Une salle de bains avec W.C. Les + qui font la différence : - Résidence récente de 2017, - Aucun travaux à prévoir, - Jardin privatif avec terrasse, - Nombreux rangements Un bien clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose… contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.11€ par mois (soit 1369.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Châtelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 940303282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.