* CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE 38100 - Résidence LE POINCARE - 51 avenue Washington - Environnement CALME et résidentiel. Proche commodités : transports en communs (TRAM & BUS), commerces, hypermarché, DOMAINE UNIVERSITAIRE, centre commercial NEYRPIC & GRAND PLACE, écoles & collège, axes routiers et autoroutiers. Idéal 1er achat ou investissement. Au sein d’une copropriété FERMÉE et SÉCURISÉE des années 70, calme et verdoyante, venez découvrir ce T4, traversant, avec BALCONS , situé au RDC surélevé dans un immeuble de 9 étages AVEC ascenseur. D'une superficie de 71 m2 environ, il se compose d’un hall d’entrée, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un séjour avec balcon filant fermé, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Viennent compléter ce bien : une cave et un parking sécurisé (stationnement libre) dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage EN SUS. Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges. Prévoir travaux. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.