INVESTISSEMENT VIAGER AUX PORTES DE PARIS - JARDIN ET PARKING ! Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à seulement 7 minutes à pied de la gare (Paris à 15 min via RER C et D), du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement 4 pièces offrant un bel investissement en VIAGER occupé. Il se compose d’une CUISINE fermée, d’un SÉJOUR lumineux, de 2 CHAMBRES avec la possibilité d’une 3ème chambre, d’une SALLE DE BAINS et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours Côté EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un JARDIN privatif avec TERRASSE exposée SUD / SUD-EST. Une CAVE et une PLACE DE PARKING complètent ce bien. CHAUFFAGE individuel au gaz. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER : • Viager occupé sur la tête d’une femme de 80 ans • Valeur vénale : 306 000 € • Bouquet : 32 000 € • Rente mensuelle : 1 090,95 € Un placement patrimonial sécurisé et stratégique aux portes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.88€ par mois (soit 2446.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.