COUP DE CŒUR ! 85 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS, TERRASSE DE 11 m² ET POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES ! Situé chemin du Vieux Régnier, au sein d'une résidence fermée avec portail, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 85 m² de superficie totale (80,59 m² Loi Carrez et extension de l'ancienne loggia), au 2ᵉ étage sur 9 avec ascenseur. Entièrement rénové il y a seulement quelques mois avec des prestations de qualité, cet appartement vous séduira par son état irréprochable et son confort : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous profitez d'un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement rénovée, communiquant avec une terrasse d'environ 11 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort optimal en toute saison, le salon et les deux chambres sont équipés d'une climatisation réversible. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier privatif situé à l'étage supérieur complète ce bien. Les + : rénovation intégrale récente, climatisation réversible, terrasse, possibilité 3 chambres, ascenseur, résidence fermée et stationnement libre. Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.