APPARTEMENT DE STANDING – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARKING – LAMBERSART CANON D’OR Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing, au cœur du très recherché secteur du Canon d’Or à Lambersart, au sein d’une résidence fermée avec parc arboré, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie très lumineux et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante s’intègre naturellement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec sa propre douche. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble. L’appartement a bénéficié de travaux de rénovation énergétique, apportant un confort appréciable au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations. Son emplacement est un véritable atout : emplacement très recherché permettant de tout faire à pied, transports et V’Lille à quelques minutes, avec un accès rapide au parc de la Citadelle. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.38€ par mois (soit 3268.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caty Cissoko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TC lambersart sous le numéro 499330025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.