🌳 Lambersart - Rare ! Appartement en RDC surélevé au calme absolu, au cœur d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec accès direct à un magnifique parc arboré. 🚀 À 9 min à pied du métro "Pont Supérieur" (Lille à <10 min). 🏠 Agencement idéal : • Jour : Grande entrée avec placard, vaste salon/séjour lumineux et cuisine semi-ouverte. • Nuit : 3 belles chambres au calme, deux salle de bain et WC séparé. 💡 Le + unique : Double entrée indépendante ! Idéal si l'espace est trop grand : possibilité de louer une partie (étudiant, actif) en préservant votre totale intimité. 🚗 Vendu avec un garage privatif, un atout très recherché sur le secteur. ✨ Coup de cœur assuré pour la verdure, le calme et la flexibilité de ce bien. Contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.76€ par mois (soit 4857.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.