Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec Balcon , Cave et Garage . Idéalement situé, proche des commodités , cet appartement est une réelle opportunité pour vivre confortablement. Situé au cœur de Lanester, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement avec balcon de 76,4 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour / salon baigné de lumière , une cuisine aménagée et équipée , un toilette indépendant , un dressing ,une salle de bains avec baignoire d'angle et deux chambres spacieuses . Les équipements sont complets et répondent aux besoins du quotidien : fibre optique, ascenseur, interphone et gardien pour assurer votre sécurité et votre confort. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement est accompagné d'une cave pour le stockage , d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking supplémentaire pour vos visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.