LE GOSIER – MAISON MITOYENNE FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN AMÉNAGÉ Une maison pensée pour la vie de famille, avec un extérieur qui fait toute la différence. Au Gosier, dans le secteur de Dunoyer, découvrez cette maison en copropriété organisée sur deux niveaux, offrant 3 chambres, un jardin à jouissance privative entièrement aménagé et un beau potentiel d’évolution. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur. Véritable atout de la maison, le jardin aménagé offre un cadre agréable pour partager les repas, recevoir famille, les amis ou simplement profiter de moments de détente. Une partie couverte permet d’en profiter davantage et d’imaginer un véritable salon extérieur, dans la continuité de la maison. À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres, une configuration idéale pour une famille souhaitant préserver une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. L’un des véritables atouts de cette maison mitoyenne réside également dans son potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée. Selon votre projet, il est possible d’envisager la création d’une 4e chambre accompagnée d’une salle d’eau supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et administrative. Chambre d’amis, espace pour un adolescent, bureau, accueil d’un proche… cette possibilité permet d’adapter la maison à l’évolution de votre famille et de vos besoins. Prix de vente : 255 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Taxe foncière 2025 : 2136 € Charges de copropriété : environ 126 € par mois Référence de l'annonce : 2 0 9 2 5 7 0 Vous recherchez un bien avec plusieurs chambres, un extérieur agréable et la possibilité de la faire évoluer selon les besoins de votre famille ? Contactez-moi afin d'organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.18 € par mois (soit 1502.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 28 et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon EI (ID 96512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.