LE HAVRE - APPARTEMENT - T4 98M² AVEC TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée de Le Havre, cet appartement de 4 pièces occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, offrant une bonne exposition sud-ouest et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 98 m² habitables, le bien propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour-salon de 34 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le cœur de l'appartement et ouvre sur une grande terrasse de 62 m². La cuisine séparée de près de 11 m², bien dimensionnée, est complétée par une arrière-cuisine pratique et un cellier, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien répartis : une chambre spacieuse, une chambre intermédiaire et une troisième chambre confortable, toutes calmes et bien orientées. Une salle de bain et une salle de douche indépendante complètent l'espace nuit, apportant un confort appréciable pour toute la famille. La terrasse de 62 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout extérieur, adaptée pour profiter des expositions sud et ouest. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, d'une porte blindée, d'un interphone et de la fibre optique. Le chauffage urbain distribué par radiateurs électriques assure une gestion énergétique maîtrisée. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.