LE MANS – CITÉ PLANTAGENÊT Appartement de caractère au cœur du Vieux Mans – 108 m² EN EXCLUSIVITE Au cœur de la très prisée Cité Plantagenêt, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du Mans, découvrez ce bien rare et singulier niché dans une petite copropriété pleine de charme, aux faibles charges. Derrière une adresse confidentielle, cet appartement de 108 m² offre tout le charme de la vieille ville avec ses poutres apparentes, tomettes, cheminée, volumes généreux… La pièce de vie, spacieuse et baignée d’atmosphère, offre un vaste salon-séjour de réception autour de la cheminée. La cuisine, entièrement refaite en 2024, est aménagée et équipée avec goût, dans un esprit à la fois contemporain et respectueux du lieu. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter l’ensemble. Une adresse rare pour les amateurs de lieux authentiques et de biens de caractère : un couple d’actifs recherchant un cadre de vie unique en centre-ville, un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial à forte attractivité, ou tout amoureux du quartier historique et de son art de vivre incomparable. À deux pas des commerces, restaurants, transports et du centre-ville, cette adresse confidentielle offre une qualité de vie rare, au sein d’un environnement chargé d’histoire. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.