EN EXCLUSIVITÉ - LE MESNIL-LE-ROI - APPARTEMENT - T4 86M² - PARKING Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Le Mesnil-le-Roi séduit dès le premier regard par ses quatre expositions — sud, est, ouest et nord — qui inondent chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Situé au 1er étage AVEC UN ASCENSEUR, et gardien. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 25 m², lumineux avec un grand balcon prolonge le séjour vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle avec ses 10 m². Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : 2 chambres spacieuse de 11m² et une troisième. Deux dressing et un cellier apportent un complément de rangement appréciable au quotidien. La salle de bain avec l’emplacement des machines et le WC séparé. Une grande cave et une place de parking privative. De nombreuses places libres dans la résidence. A proximité de Saint-Germain-en-Laye, l'accès directe à la forêt. Sectorisation scolaire, incluant les collèges et lycées de Saint-Germain-en-Laye, ainsi que le Lycée International et l'Institut Notre-Dame. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 810 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402€ par mois (soit 4824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.