Situé à Lempdes, dans une résidence calme et agréable, ce bel appartement représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 38 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2024, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est collectif au gaz. Cet espace convivial est complété par un espace de rangement attenant à la cuisine, ainsi que deux placards intégrés dans l’entrée. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne accès à un balcon équipé d’un store électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, toutes exposées au nord pour plus de fraîcheur, chacune équipée de son propre dressing. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Pour plus de confort, ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Un bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 488 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.