LES ARCS – Duplex de caractère 4 pièces – 105 m² – Terrasse – Village médiéval Au cœur du village médiéval des Arcs, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 105 m² Loi Carrez, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les espaces ouverts. Le bien se compose : Niveau principal : • Spacieuse pièce de vie de 34,65 m² avec salon / salle à manger et poêle à granulés • Cuisine aménagée et équipée de 11,30 m², ouverte et fonctionnelle • Salle de bain à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies • WC indépendant • Dégagements • Terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas et moments de détente À l’étage : • 3 chambres confortables * Chambre 1 : 9,95 m² * Chambre 2 : 11,00 m² * Chambre 3 : 16,70 m² * Dressing : 4,65 m² * Buanderie : 3,80 m² Prestations : - Climatisation réversible - Poêle à granules - Double vitrage PVC - Appartement lumineux et traversant - Duplex plein de caractère - Commerces et écoles accessibles à pied Un bien rare au cœur des Arcs, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de charme offrant espace et authenticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.