Appartement 4 pièces Lumineux avec Parking-Cave Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement T4 de 80m² offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement à rafraîchir, assure une qualité de vie agréable pour ses résidents ainsi qu'une double exposition . Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, situation géographique idéal. Vous allez découvrir une entrée, suivi d'un bel espace de vie salon lumineux , d'une cuisine aménagée équipée . La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et wc separé. Vous allez également bénéficier d'une place de parking en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave privative. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage efficace grâce au chauffage urbain au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Les plus : tableau électrique refait, fibre optique et nombreux rangements intégrées. La localisation de l'appartement est idéale, permettant un accès facile aux transports en commun ( RER B), aux écoles maternelle, primaire, aux commerces du centre ville et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc Nord). idéal pour une famille ou un investisseur , contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.