Appartement familial de 4 pièces Bon état - Place de parking - Cave. Découvrez ce bel appartement de 83m² dont 89m² au sol, se situe dans le quartier prisée " Champagne" aux Ulis, dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur exposition traversante donnant vue sur la vallée de Chevreuse. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux offre un espace de détente convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, sa cuisine équipée et séparée est parfaite pour préparer de bons repas et partager de bons moments autour de la table. Coté nuit , 3 chambres offrant de beaux volumes , une salle d'eau moderne, un WC séparé et un grand dressing viennent compléter cet appartement, offrant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un agréable balcon exposé à l'est pour savourer vos instants en extérieur et bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'ascenseur, d'un gardien et d'un accès à la fibre optique, assurant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Une cave et un parking sécurisé est également inclus, pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (RER B), cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien RARE aux Ulis, coup de cœur assuré ! Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.