* OPPORTUNITÉ À SAISIR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET RECHERCHÉE * Situé dans le paisible et recherché quartier du "Jardin des Lys", cet appartement de 4 pièces au Rdc surélevé offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une loggia et de nombreux rangements. Ce bien bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage collectif urbain. Cette résidence offre un cadre de vie paisible avec une présence de gardien (permanence) , avec des accès contrôlés par digicode interphone et caméras. La proximité des commodités telles que le "Parc Urbain", le centre-ville, les commerces, les écoles, les axes routiers, les transports en commun facilite votre quotidien. De plus, une cave et un parking sécurisé au sous-sol viennent compléter ces prestations. IMPORTANT : Un rafraichissement est à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. * NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ * Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.