TRIPLEX - 89M² - TRÈS BON ÉTAT- BOX - DOUBLE EXPOSITION COUP DE COEUR assurée pour ce bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé dans une résidence de standing , ce Triplex situé au 1er niveau en très bon état, ce 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition et son état excellent. Le bien agencé sur trois niveaux, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et soignée. Au 1er niveau : Une entrée spacieuse avec placards, wc et une belle cuisine équipée et aménagée. Au second niveau, une pièce de vie de 40m2. Au dernier niveau, l'espace nuit composé de deux belles chambres ( possible 3) avec hauteur sous plafond, une dressing et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est entretenu avec soin, ne nécessitant sans travaux à prévoir, et permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Complète ces lots un box individuel extérieur et une loggia. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien Rare. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.