LIVRON SUR DRÔME, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet APPARTEMENT de TYPE 4 d'une superficie habitable de 74,82 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un toilette indépendant, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie, ainsi qu’un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein Sud. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle de bains. Pour un confort optimal, le logement dispose d’un CHAUFFAGE INDIVIDUEL par radiateurs et d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Un GARAGE privatif et une CAVE viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des transports, du centre-ville, des écoles et des équipements sportifs. Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.39€ par mois (soit 1084.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.