Superbe Appartement T4 Rénové avec Balcon à Livry‑Gargan Situé dans une charmante résidence à Livry‑Gargan, cet appartement lumineux et spacieux de 70 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Avec ses 3 chambres confortables, il convient parfaitement aux familles ou aux colocataires en quête d’un espace de vie convivial. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée et séparée - 1 salon accueillant - 1 balcon offrant une vue dégagée Cet appartement a été rénové avec soin pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas, et la salle de bain contemporaine vous garantit des moments de détente après une journée bien remplie. La présence d’un balcon, exposé au sud et à l’ouest, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur tout en admirant le paysage environnant. Les avantages : - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée - Place de parking privative dans un espace sécurisé - Cave en sous‑sol, idéale pour un stockage supplémentaire - À seulement 2 minutes à pied de la mairie, un vaste parc aménagé offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de respiration en plein air - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez visiter cet appartement dès maintenant et laissez‑vous charmer par son ambiance cosy et moderne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iulia Cociorva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 100060391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.