Apartment 4 rooms of 86 m² in Lormont (33310)

iad France - Julien RAMOND vous propose: Appartement T4 rénové avec jardin privatif, cellier et parking couvert

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 86 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité écoles, du centre commercial des 4 Pavillons et à moins de 10 minutes à pied du tram A (arrêt Gravières).

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages, ce bien rare se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, d’une buanderie, de trois jolies chambres, d'une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Une place de parking couverte et un cellier compètent ce bien.

Un cadre de vie pratique et chaleureux, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.