Découvrez cet appartement traversant de 64 m², situé au 2e étage sur 6. Au sein du quartier de la Croix-Rousse, vivant et agréable au quotidien, rue Philippe de Lassalle Il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’un balcon et d’une belle luminosité. L’appartement propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle : un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est à rénover, avec une configuration qui permet d’imaginer un beau projet sur mesure. À proximité des commerces, transports, écoles et de l’ambiance si particulière de la Croix-Rousse, cet appartement s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 87 €/mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.17€ par mois (soit 1046 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.