*Visite virtuelle disponible* Véritable coup de coeur pour ce magnifique appartement, aux prestations haut de gamme, situé dans le nouvel ECO-QUARTIER de VILGÉNIS, à proximité à pied des commerces, écoles, transports (bus 119, 196, 9160, 15…), au 3e étage d’une résidence quasi neuve datant de 2021, au calme, avec une superbe vue sur le parc. Il se compose comme suit : entrée, wc séparé, double séjour d’environ 41 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), donnant sur une petite terrasse d’environ 7 m2, exposée SUD, où vous pourrez y installer une table et des chaises afin de profiter au maximum de la vue et de la quiétude du lieu. (Possibilité de créer une 3e chambre d’environ 12,4 m2, dans le salon en rajoutant une cloison). Ensuite un dégagement vous emmènera vers la partie nuit où vous trouverez une chambre d’enfant d’environ 14 m2, une grande chambre parentale avec placard intégré et coin bureau aménagé d'environ 15,6 m2 et pour finir une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Possibilité d’en louer une deuxième. Local vélos. Les + : volets électriques partout avec centralisation sur le téléphone, parquet bois massif, état impeccable, appartement spacieux, lumineux et traversant, grandes chambres, moustiquaires. Toutes les écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée) sont à 5 minutes à pied. Proche du Plateau de Saclay en voiture. Gare RER B MASSY-PALAISEAU / Tram T12 / future station de métro ligne 18 à environ 1,5km. Eau chaude/froide et chauffage urbain inclus dans les charges. Immeuble basse consommation. Ne manquez pas cette opportunité, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant en pleine ville, avec toutes les commodités à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.16€ par mois (soit 2917.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.