SUPERBE APPARTEMENT DANS PETITE COPROPRIÉTÉ DANS LA CITÉ DU CLAIR DE LUNE. Je vous propose ici un appartement, lumineux, où il fait bon vivre... En excellent état, il est situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages. offrant. Une surface habitable de 69 m² vous attend et chaque espace a été parfaitement agencé et optimisé. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour, une loggia (ou petit "jardin d'hiver") qui donne accès au balcon, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et deux belles chambres parquetées. À noter qu'on ne manque pas de rangements dans cette habitation. Niveau confort : l'ensemble des menuiseries ont été changées, la chaudière est récente, le chauffage est individuel au gaz de ville, les plafonds ont été en grande partie isolés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien car vous pourrez laisser votre véhicule en toute quiétude. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, et la fibre optique est disponible. Sur un emplacement de choix, à seulement 100 m des commerces de proximité, de la halle gourmande, avec la gare SNCF à peine à 300 m, et moins de 500 m des écoles et du cinéma, ce bien bénéficie d'une localisation où tout (ou presque) se trouve à portée de main : vous allez pouvoir adopter le mode piéton (si vous le souhaitez... ) !!! Contactez-moi sans attendre afin de convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.