Appartement Moderne idéalement placé sur Melun. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75m² situé dans une petite résidence à FAIBLE CHARGE construite en 2010. Le bien se compose d'une entrée, trois chambres avec rangements et d'un espace de vie de 32m² avec cuisine moderne et équipée offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille. De plus, cet appartement dispose d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, les volets électriques et le système de chauffage individuel électrique afin de vous assurer tranquillité et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une configuration sans travaux à prévoir, aux finitions soignées, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Pour votre véhicule, un garage et une place de parking sont également disponible. Vous pourrez ainsi stationner facilement. +++ Éléments de confort récemment changées : - Radiateurs 2019 - Cuisine (four, plaque, hotte, lave vaisselle) LAPEYRE 2019 - Salle d'eau et wc 2022 - Micro onde et ballon d'eau 2023 - Appartement repeint entièrement 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et confortable proche des commerces sur Melun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.88€ par mois (soit 238.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.