METZ-QUEULEU – 110 m² de charme, de beaux volumes et un jardin commun Vous aimez les appartements anciens, les belles hauteurs sous plafond et les espaces qui ont du caractère ? Celui-ci mérite votre attention. Situé sur les hauteurs de Metz-Queuleu, à proximité des écoles, cet appartement de 110,78 m² Carrez prend place dans une petite copropriété de seulement 4 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : 3,05 mètres de hauteur sous plafond, de beaux parquets, de grandes fenêtres et des volumes généreux qui donnent à l’ensemble une véritable personnalité. L’appartement se compose d’une entrée de plus de 9 m², d’un salon de 18 m² et d’un séjour de 16,5 m², deux pièces communicantes qui offrent un bel espace de vie. La cuisine indépendante de 14,2 m² bénéficie d’un atout supplémentaire : un balcon de 2,21 m² exposé sud-ouest, permettant de profiter d’un petit espace extérieur ensoleillé en fin de journée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses de 22,37 m² et 20,58 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À cela s’ajoutent un agréable jardin commun, une cave privative de 16 m² et une buanderie commune. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée il y a seulement un an. Ce qui fait la différence ici ? Le charme de l’ancien, des pièces aux dimensions devenues rares, une petite copropriété et un environnement recherché sur les hauteurs de Queuleu. Un appartement qui offre de belles possibilités d’aménagement et qui mérite surtout d’être découvert sur place. Les photos vous plaisent ? Venez découvrir les volumes et l’atmosphère de cet appartement lors d’une visite. Contactez-moi pour en discuter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.