APPARTEMENT de 95m2 / 3 CHAMBRES / GRENIER / CENTRE VILLE de METZ COUP de COEUR assuré pour ce SUPERBE F4 très LUMINEUX et CALME, à deux pas de la prestigieuse Place SAINT LOUIS. Ayant bénéficié d'une RENOVATION récente avec de BEAUX MATERIAUX, les différentes VUES des fenêtres de l'appartement situé 2ème étage, avec ASCENSEUR, donnent sur des cours intérieures végétalisées procurant CONFORT, CALME et ambiance BUCOLIQUE à ses habitants. Un grand COULOIR aménagé dessert une PIECE A VIVRE spacieuse de 22m2, baignée de lumière et orientée au SUD, ayant accès à une CUISINE entièrement équipée de 10m2, 3 CHAMBRES de 11, 12 et 14m2, une SALLE de BAIN, un CELLIER et un WC séparé. L'appartement est très fonctionnel et l'agencement permet d'accéder à toutes les pièces en tournant autour de l'îlot central. Non négligeable : grand GRENIER au 5ème étage, accessible par l'ascenseur. DPE réalisé en mars 2026 : D / C - Chauffage urbain INCLUS dans les CHARGES - Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Huisseries pleine de charme en bois oscillo-battantes - Charges de copropriété mensuelles : 256€ - Syndic de copropriété FONCIA - Taxes Foncières annuelles : 1 530€ La résidence est FERMEE et SECURISEE par une télésurveillance la nuit. L'appartement bénéficie des équipements tels que la FIBRE OPTIQUE, le câble TV et un interphone relié au téléphone. Stationnement aisé avec un macaron résident pour 17€/mois ou au sous-sol du parking Saint Jacques, tout à côté. Idéalement situé dans le quartier HAUTE SEILLE très dynamique, cet appartement exposé au SUD, à l'arrière de la résidence, loin des nuisances de la ville, est un HAVRE de PAIX au cœur de la VILLE. Commerces, restaurants, lieux culturels, jardins, écoles et autres commodités sont à proximité sans oublier la GARE, les transports en communs et tous les axes autoroutiers. Belle OPPORTUNITE pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, ce bien LIBRE de toute occupation, prêt à être habité et sans AUCUN TRAVAUX, n'attend plus que vous ! Photos en cours de réalisation remplacées par des photos retouchées par l’IA. DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.5€ par mois (soit 3065.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.