Très bel appartement , 4 pièces, 2 chambres, au 1er étage sans ascenseur, en centre ville, au calme sans nuisance. Ce bien bénéficie de beaux matériaux , d'un aménagement soigné et réfléchi ainsi que d'équipements de qualité, hauteurs sous plafond, volumes généreux , beau parquet massif , moulures. Vous disposerez d'une entrée de 5m², d'une cuisine équipée de 17m², d'un vaste séjour de 37m², d'une chambre principale de 24m² avec dressing, d'une deuxième chambre (ou bureau) de 14m², d'une salle de bain de 14m²(douche et baignoire). Climatisation réversible, radiateurs électriques haute performance avec domotique, adoucisseur d'eau. Charges correctes pour des parties communes impeccables, et une copropriété où tous les travaux ont été récemment exécutés type toiture, façade. Aucun travaux à prévoir, toutes les commodités à proximité. Possibilité de reprendre la location du garage à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.