NOUVEAUTÉ ! Quartier du pas du lac ! Appartement d'une superficie de 83,57m ² au deuxième étage avec ascenseur, emplacement privilégié au CALME et à 300m de la GARE (RER C, N et U)et de toutes les commodités ( crèche, école primaire, collège...) ! Construction de 1977 avec une copropriété bien entretenue avec ravalement en ISOLATION par L'EXTÉRIEUR datant de 2017 fait! Idéal pour Famille ou investisseur! __________________________________________________________________________ Il se compose d'une entrée avec grand placard donnant sur une agréable pièce de vie avec accès à une loggia et une cuisine séparée équipée __________________________________________________________________________ Côté nuit, 3 chambres (11,5 - 10 - 9,5m2), un dressing, une salle de bain et des WC séparés. une place de parking couverte ainsi que des places de parkings non attribués pour visiteurs viennent compléter ce bien. __________________________________________________________________________ Pour votre confort, le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif et inclus dans les charges, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC doubles vitrage, de persiennes en PVC et de la fibre optique. Belle opportunité dans un quartier prisé ! __________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.