APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TRIPLEX - JARDIN - GARAGE - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - INVESTISSEUR - ELIGIBLE DEFICIT FONCIER Dans le quartier d’Alco à Montpellier, découvrez cet appartement d’environ 63,40 m², entièrement réhabilité à neuf au sein d’une maison de caractère rénovée en 2026, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien convivial et lumineux, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier avec espace dressing dessert deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une belle chambre mansardée d’environ 16 m² au sol, offrant un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour une suite, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une adresse confidentielle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.