DPE D GRACE AUX TRAVAUX VOTES ET PAYES Très bel appartement 4 pièces idéalement situé à proximité des bus, métro et commodités, dans une belle résidence fermée et sécurisée face au parc Renaudel Au troisième et dernier étage, il est composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, 3 chambres spacieuses, un placard/dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée et pourvue d'un local vélo et d'un gardien Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretient des parties communes, l'entretient des espace verts, le gardien et le syndic. Un ravalement avec isolation par l'extérieur, installation d'une VMC, isolation de la toiture et l'installation de volets roulants ont été voté et payé. Les travaux démarrant en 2027 feront évoluer positivement le DPE en D Secteur : - 5min à pied du Metro 13 Châtillon-Montrouge - 5min à pieds de plusieurs lignes de bus (68, 323, 194,328, N68) - 300m du Intermarché - Proximité immédiate des l'écoles maternelle, primaire et collège La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.