Dernier étage & Plein Sud-Ouest : Superbe 4 pièces avec balcon, parking et cave NANTERRE — Quartier Préfecture / Terrasses (Rue des 3 Fontanot). Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 85 m², niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2016 (avec ascenseur). Ce bien baigné de lumière offre une superbe exposition Sud-Ouest et un balcon. Une distribution parfaite, moderne et optimisée : Un séjour chaleureux et ensoleillé ouvre directement sur l'extérieur. Dans son prolongement, vous profitez d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le coin nuit séparé comprend trois belles chambres confortables. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements intégrés (notamment dans le couloir) permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Il dispose également d'une grande salle de bain avec WC, d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche, et d'un WC indépendant. Les prestations indispensables : Une place de parking privative en sous-sol, une cave saine et un local vélos sécurisé complètent ce bien clé en main (aucun travaux à prévoir). Copropriété récente aux normes énergétiques performantes (chauffage urbain inclus dans les charges). Un emplacement stratégique et recherché : Situé au cœur d'un secteur, résidentiel et très familial, vous profitez du dynamisme de Nanterre-Université et de l'axe des Terrasses de la Défense. Tout est accessible à pied : commerces de bouche, restaurants, structures scolaires et le superbe Parc Départemental André Malraux pour vos loisirs. Côté transports, l'accès est ultra-rapide à Paris et La Défense via le RER A (Nanterre Préfecture / Nanterre Université) et la ligne 1. Un bien rare au dernier étage, idéal pour une famille ou des actifs de La Défense. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.