Exclusivité. Sous offre. Nantes centre. Madeleine / Champs-de-Mars / Cité des Congrès. Dernier étage avec ascenseur, terrasse de 30m2, 3 chambres, garage double & cave, DPE C. Comme une maison sur un toit, dans une résidence de standing, offrez-vous ce beau duplex de 115m2 au sol ( 103.9m2 Carrez) avec une vue dégagée sur la Loire. Ce duplex vous offre au premier niveau : une entrée sur parquet avec placard, une cuisine séparée contemporaine récente aménagée et équipée ouvrant sur terrasse , un salon-séjour de 30m2 sur parquets avec double baies vitrées aluminium et bois donnant sur terrasse plein sud, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave mains. A l'étage: un palier avec rangements dessert, 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau, WC. Un garage double en enfilade au sous-sol sécurisé de l'immeuble et une cave complètent les belles prestations de cet appartement. Local commun a vélos. Privilégiez les appels afin d'échanger sur votre projet de programmer une visite pour ce rooftop, rare à emplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.