Dans le quartier très agréable du parc de Procé, grand T4 de 106 m² au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, une double pièce de vie de plus de 40m2 avec plusieurs baies vitrées exposées Sud et Ouest, une cuisine équipée avec également une baie vitrée. Ensuite une partie nuit avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé, les deux rénovés, et à nouveau des placards. Grands balcons Le long du salon et de la cuisine, chauffage au gaz individuel refait, volets électriques. En annexe une grande cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans un box double. Transport et commerce à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.