À vendre ancien local commercial aménagé en deux logements à Nice 1 studio et 1 trois pièces Nous vous proposons à la vente un ancien local commercial entièrement aménagé en deux espaces de vie meublés, pour une surface totale de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Nice. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Palais des Expositions Acropolis, des commerces et du tramway. La gare se situe à environ 9 minutes à pied et le Vieux-Nice à 15 minutes. Ce bien se compose d’une entrée de 2 m² desservant : • Un premier espace type studio comprenant : une cuisine équipée une salle d’eau avec douche et WC • Un second espace comprenant : une cuisine équipée deux chambres, dont une avec mezzanine une salle d’eau avec douche et WC Le bien dispose d’une isolation ainsi que de fenêtres en double vitrage. Bien atypique offrant différentes possibilités selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.