NICE - APPARTEMENT - T4 69M² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Nice, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il développe 69 m² habitables à aménager selon vos envies. Le bien, dans son jus, offre un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. La distribution en 4 pièces permet d'envisager un séjour vaste, une cuisine séparée et plusieurs chambres confortables, le tout lumineux par une bonne luminosité grâce aux orientations privilégiées. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation individuelle, d'une VMC, du chauffage individuel électrique et d'un rangement intégré. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone et une porte blindée, garantit un cadre de vie serein et protégé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.